JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 立花
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

立花駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、立花駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4483件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 4483 in total） 平均価格: 22,498,000円 平均㎡単価: 594,888円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 三反田町 19分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮内 1分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮内 1分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮内 1分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮内 1分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三反田町 11分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三反田町 11分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 天山 16分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 北土居 30分 21,000,000円 230.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北土居 30分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大西町 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大西町 15分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東石井 23分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 浜田町 16分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 祇園町 5分 11,000,000円 360.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水堂町 12分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 朝生田町 20分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 三反田町 9分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北井門 30分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 北井門 30分 30,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北井門 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北井門 30分 15,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 稲葉荘 23分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 立花町 4分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 立花町 5分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 1986年 RC 2K
宅地(土地) 2018年第2四半期 稲葉荘 21分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大庄北 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 立花町 10分 140,000,000円 810.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五本松 2分 12,000,000円 490.0 24,490円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 森松町 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 森松町 30分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大南 2分 2,100,000円 80.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 立花 4分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 立花町 9分 170,000,000円 810.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 水堂町 9分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水堂町 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 立花町 11分 9,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 東難波町 18分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 中村 7分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 立花 5分 8,200,000円 90.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 立花 7分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 立花町 8分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 森松町 30分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水堂町 13分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古川北 26分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西立花町 4分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 古川北 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 古川北 30分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 古川北 28分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東石井 18分 9,100,000円 85.0 107,059円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。立花駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

立花駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

立花駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。