JR常磐線(上野～取手) 綾瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 綾瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 綾瀬
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

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綾瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、綾瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4976件（Displaying property transactions 4951 - 4976 of 4976 in total） 平均価格: 44,078,461円 平均㎡単価: 1,261,277円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第3四半期 西亀有 15分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西亀有 16分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 大谷田 20分 140,000,000円 670.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 神明南 16分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 神明南 18分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 北加平町 13分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東綾瀬 9分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 大谷田 0分 340,000円 20.0 17,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地) 2005年第3四半期 加平 6分 56,000,000円 280.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 加平 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 谷中 8分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 谷中 8分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 綾瀬 5分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 谷中 7分 61,000,000円 160.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 綾瀬 9分 130,000,000円 230.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 綾瀬 10分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 西亀有 13分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 佐野 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 小菅 11分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 辰沼 23分 2,100,000円 10.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 佐野 19分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 綾瀬 3分 72,000,000円 120.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 加平 8分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 東和 11分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1976年 SRC 2K
宅地(土地) 2005年第3四半期 谷中 11分 190,000,000円 870.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 神明南 19分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。綾瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

綾瀬駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 綾瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

綾瀬駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。