札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 美園
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2131件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2131 in total） 平均価格: 38,406,800円 平均㎡単価: 670,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 4分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園 8分 37,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字代山 26分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園８条 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 月寒西１条 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2020年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 月寒西１条 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園 15分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字大門 12分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字笹久保 30分 1,100,000円 320.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中野田 14分 40,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 10分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2020年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 6分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園 12分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2013年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 月寒西４条 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園東 23分 35,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 7分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 4分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園 10分 82,000,000円 135.0 607,407円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園 14分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 9分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園８条 3分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 7分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2017年 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園２条 13分 29,000,000円 340.0 85,294円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2017年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字釣上新田 21分 640,000円 65.0 9,846円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園東 20分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 月寒西４条 9分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園３条 8分 130,000,000円 700.0 185,714円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 月寒西４条 9分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字笹久保 30分 5,600,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 月寒東２条 13分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園 12分 49,000,000円 160.0 306,250円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2017年
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 4分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 美園 13分 42,000,000円 180.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園 11分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 美園 14分 65,000,000円 280.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。