札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 美園
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2131件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 2131 in total） 平均価格: 45,702,000円 平均㎡単価: 834,496円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月寒東２条 14分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字大門 18分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字大門 19分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美園 11分 350,000,000円 620.0 564,516円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字尾ケ崎 30分 8,000,000円 130.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美園 6分 87,000,000円 185.0 470,270円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美園東 20分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 美園７条 2分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字釣上 19分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 美園 18分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字釣上 16分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美園 12分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 美園４条 8分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美園 12分 80,000,000円 140.0 571,429円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字尾ケ崎新田 14分 120,000,000円 770.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字釣上 16分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字釣上 13分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美園３条 9分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 月寒西１条 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 大字大門 19分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字間宮 24分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 美園４条 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 美園東 20分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字玄蕃新田 12分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 平岸５条 11分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 美園７条 2分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字尾ケ崎新田 20分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字尾ケ崎新田 21分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 美園東 20分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字下野田 4分 42,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字釣上新田 15分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字釣上新田 15分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字釣上 15分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 美園８条 1分 250,000,000円 1100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字大門 14分 36,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字大門 10分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字大門 18分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字大門 12分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字大門 16分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字釣上 19分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字大門 14分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 美園４条 5分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字大門 16分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 美園４条 6分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美園５条 3分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 美園 10分 90,000,000円 560.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 美園２条 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美園１２条 11分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字下野田 6分 130,000,000円 520.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字大門 20分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。