札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 美園
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

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美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2131件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 2131 in total） 平均価格: 35,852,000円 平均㎡単価: 519,551円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 美園８条 4分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美園１０条 3分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 月寒西１条 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字中野田 11分 61,000,000円 350.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字中野田 11分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 美園９条 2分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 美園９条 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美園２条 8分 51,000,000円 350.0 145,714円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 美園６条 2分 71,000,000円 460.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美園３条 9分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字笹久保 30分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字中野田 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 美園４条 6分 3,200,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 美園４条 6分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美園９条 3分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美園１条 12分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字釣上 29分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 月寒西４条 0分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 美園７条 2分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美園７条 3分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字大門 19分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字釣上新田 15分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字尾ケ崎 30分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字玄蕃新田 28分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 平岸６条 0分 3,900,000円 30.0 130,000円/㎡ 1988年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 月寒東１条 11分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字尾ケ崎 30分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字笹久保 30分 35,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 美園７条 1分 120,000,000円 740.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字大門 13分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字大門 12分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字大門 12分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字大門 11分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美園７条 4分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字大門 12分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字大門 11分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字大門 13分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字大門 9分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字大門 9分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字大門 11分 56,000,000円 180.0 311,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字大門 10分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美園１条 11分 36,000,000円 370.0 97,297円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字釣上新田 30分 95,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 平岸５条 9分 150,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 美園２条 9分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 月寒西１条 7分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 美園２条 0分 700,000円 45.0 15,556円/㎡ 1973年 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美園３条 8分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 月寒東１条 11分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 大字大門 19分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。