札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 美園
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2131件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2131 in total） 平均価格: 45,200,000円 平均㎡単価: 580,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園 29分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園１２条 8分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 7分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2016年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園５条 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2018年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大門 13分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大門 15分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大門 13分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大門 13分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字大門 13分 46,000,000円 105.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園８条 5分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 美園東 10分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園東 25分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平岸５条 8分 230,000,000円 290.0 793,103円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園東 15分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字笹久保 30分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 平岸５条 10分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美園東 25分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園４条 6分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 美園６条 3分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美園東 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美園東 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園２条 10分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 美園６条 3分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園６条 4分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園２条 10分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2006年
中古マンション等 2022年第4四半期 美園 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美園 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園東 20分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 美園 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美園 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美園 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中野田 25分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中野田 7分 120,000,000円 175.0 685,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 美園 7分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園東 15分 67,000,000円 200.0 335,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大門 20分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 美園３条 9分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字笹久保新田 30分 35,000,000円 1300.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園 26分 64,000,000円 160.0 400,000円/㎡ 2023年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 月寒西１条 7分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園５条 6分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 平岸５条 12分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 美園５条 6分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大門 16分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字笹久保 30分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字笹久保新田 30分 16,000,000円 860.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 美園１０条 4分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。