JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5701 - 5750 of 13535 in total） 平均価格: 46,932,000円 平均㎡単価: 808,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井東 9分 5,500,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井東 11分 75,000,000円 430.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見台 30分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二俣 12分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二俣 10分 290,000,000円 590.0 491,525円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井町 11分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古作 24分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二俣 9分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二俣 13分 72,000,000円 230.0 313,043円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 千歳台 15分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古作 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古作 23分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 前原西 12分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西船 14分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見台 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 印内 19分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西船 7分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西船 21分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 北本町 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 北本町 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 北本町 9分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 北本町 1分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井町 15分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西船 21分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見台 30分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 西船 11分 91,000,000円 720.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西船 20分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中野木 14分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 上用賀 16分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見台 30分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中野木 14分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西船 4分 320,000,000円 510.0 627,451円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 坪井西 14分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井町 14分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見 25分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井町 14分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西船 19分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 行田 25分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 夏見 14分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 夏見 19分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西船 10分 66,000,000円 240.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井町 18分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 二俣 14分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 緑が丘西 13分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 坪井町 14分 72,000,000円 230.0 313,043円/㎡ 2019年
中古マンション等 2018年第3四半期 中野木 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 夏見台 29分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 印内町 3分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 夏見台 30分 100,000,000円 470.0 212,766円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 古作 25分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。