JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5801 - 5850 of 13535 in total） 平均価格: 37,984,000円 平均㎡単価: 840,844円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 夏見 16分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 南本町 18分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南本町 16分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 市場 7分 6,600,000円 30.0 220,000円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2018年第3四半期 船橋 20分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 船橋 18分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 船橋 20分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 船橋 11分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2017年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 船橋 9分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 宮本 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 習志野台 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 習志野台 2分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 習志野台 19分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 習志野台 13分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 習志野台 1分 57,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 習志野台 18分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜丘 1分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 桜丘 4分 49,000,000円 70.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 習志野台 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 柏井町 13分 19,000,000円 410.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 柏井町 12分 33,000,000円 370.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見台 30分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見台 30分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見台 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柏井町 20分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 経堂 3分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柏井町 11分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 砧 11分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 宮本 6分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 若松 5分 70,000,000円 350.0 200,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 坪井西 14分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東船橋 4分 58,000,000円 175.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東船橋 10分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東船橋 6分 66,000,000円 135.0 488,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 前原西 12分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 夏見 21分 230,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見台 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 東町 18分 55,000,000円 880.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 夏見 20分 140,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 夏見 14分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 前原西 11分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 宮本 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 宮本 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 駿河台 12分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 夏見台 30分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 習志野台 1分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 習志野台 16分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 習志野台 13分 300,000円 40.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 船橋 9分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 船橋 3分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1993年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。