JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5801 - 5850 of 13535 in total） 平均価格: 40,638,000円 平均㎡単価: 940,883円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 山野町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 坪井西 14分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 市場 7分 6,600,000円 30.0 220,000円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2018年第3四半期 砧 8分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 砧 11分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 湊町 13分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 湊町 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 湊町 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 湊町 19分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 行田 25分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見台 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 上山町 7分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 西船 21分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井東 11分 75,000,000円 430.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井東 9分 5,500,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井東 4分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井東 8分 32,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井東 5分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 本町 6分 43,000,000円 90.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 本町 10分 49,000,000円 115.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 北本町 1分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 北本町 9分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 北本町 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 北本町 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 船橋 3分 77,000,000円 90.0 855,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 船橋 3分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 船橋 7分 88,000,000円 270.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北方町 18分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 船橋 14分 99,000,000円 210.0 471,429円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 船橋 9分 72,000,000円 140.0 514,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上山町 21分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 北方町 14分 66,000,000円 760.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 北方町 14分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北方町 15分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上山町 10分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西船 7分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上山町 14分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上山町 14分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北方町 15分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東町 18分 55,000,000円 880.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 坪井東 9分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 坪井東 8分 70,000,000円 440.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 藤原 30分 240,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 坪井東 11分 60,000,000円 430.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 西船 13分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 船橋 9分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 西船 14分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 船橋 3分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1993年 RC 1R
中古マンション等 2018年第2四半期 船橋 9分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 二子町 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。