JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5851 - 5900 of 13535 in total） 平均価格: 40,256,000円 平均㎡単価: 1,110,104円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 習志野台 1分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 船橋 9分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 習志野台 16分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神 4分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 海神町 18分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 海神 8分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 経堂 3分 51,000,000円 70.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 経堂 8分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 経堂 8分 39,000,000円 45.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 船橋 9分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神町南 15分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 湊町 15分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神町南 21分 190,000,000円 830.0 228,916円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 船橋 3分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1993年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南本町 14分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 3分 190,000,000円 440.0 431,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 10分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 夏見 30分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 夏見 16分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 夏見 20分 22,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 夏見 19分 38,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 夏見 26分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 夏見 29分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 夏見 20分 75,000,000円 185.0 405,405円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 印内町 2分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 原木 20分 69,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮本 12分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮本 21分 34,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮本 15分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮本 9分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 坪井町 13分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 坪井町 14分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 宮本 3分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 宮本 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 夏見 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 柏井町 11分 5,800,000円 30.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 宮本 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 宮本 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 中野木 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 中野木 23分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中野木 14分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 坪井町 12分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松が丘 15分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松が丘 19分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 夏見 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松が丘 15分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 二俣 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2018年第2四半期 二俣 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 上山町 14分 110,000,000円 2.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。