JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5901 - 5950 of 13535 in total） 平均価格: 41,576,000円 平均㎡単価: 676,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 柏井町 11分 5,800,000円 30.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 宮本 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 宮本 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 中野木 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 中野木 23分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中野木 14分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 坪井町 12分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松が丘 15分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松が丘 19分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 夏見 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松が丘 15分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 二俣 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2018年第2四半期 二俣 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 上山町 14分 110,000,000円 2.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 二俣 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 二俣 12分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 坪井町 14分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 二俣 12分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 二子町 16分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 二子町 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 山手 11分 36,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 夏見台 30分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山手 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 前原西 11分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 坪井東 1分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 前貝塚町 12分 120,000,000円 1700.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 前貝塚町 15分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 北方町 12分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 北方町 23分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 山野町 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 坪井東 9分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東船橋 6分 110,000,000円 380.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 坪井東 8分 70,000,000円 440.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東船橋 13分 39,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 坪井東 11分 60,000,000円 430.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 市場 18分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 北方町 23分 18,000,000円 190.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北方町 8分 330,000,000円 500.0 660,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北方町 15分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 市場 13分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北方町 13分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本郷町 6分 72,000,000円 135.0 533,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本郷町 13分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 栄町 30分 140,000,000円 710.0 197,183円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 4分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮本 6分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上山町 16分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 7分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1971年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。