JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 6201 - 6250 of 13535 in total） 平均価格: 44,596,000円 平均㎡単価: 3,993,109円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第4四半期 中野木 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北方町 23分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 奉免町 21分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 夏見 21分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東船橋 7分 66,000,000円 140.0 471,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 坪井西 13分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 12分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 金堀町 2分 2,700,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 船橋 14分 85,000,000円 110.0 772,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北本町 13分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 船橋 16分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北方町 18分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北方町 18分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 北方町 10分 6,500,000円 30.0 216,667円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 船橋 8分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 海神町 19分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄町 19分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 浜町 14分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北方町 19分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 1分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 坪井東 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 海神 18分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 坪井東 11分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 浜町 7分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 海神 11分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 海神 9分 70,000,000円 155.0 451,613円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 日の出 23分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 夏見 26分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 夏見 28分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上山町 8分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 船橋 18分 80,000,000円 165.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 習志野台 14分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南本町 12分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 習志野台 19分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮本 8分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮本 6分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1967年
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮本 14分 25,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮本 14分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 1分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮本 11分 130,000,000円 420.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北本町 13分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮本 9分 60,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 金杉町 30分 7,100,000円 750.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 二俣 10分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 本町 5分 170,000,000円 310.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 本町 11分 31,000,000円 75.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本町 8分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2000年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。