JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 13535 in total） 平均価格: 30,154,000円 平均㎡単価: 607,617円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 坪井町 18分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 宮本 11分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北方町 10分 6,500,000円 30.0 216,667円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 二俣 10分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 坪井西 13分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 北方町 23分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮本 14分 25,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 千歳台 20分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮本 14分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮本 9分 60,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮本 11分 130,000,000円 420.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 1分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 千歳台 14分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 千歳台 10分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 1分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 千歳台 17分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 1分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 本北方 20分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 12分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 10分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 北本町 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東船橋 7分 66,000,000円 140.0 471,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東船橋 8分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1978年 ブロック造
中古マンション等 2017年第4四半期 坪井東 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2015年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 5分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 7分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 夏見 29分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 夏見 28分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 夏見台 30分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上山町 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 坪井町 13分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 坪井町 15分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 9分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 5分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 3分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 9分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1992年 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 夏見台 28分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 日の出 23分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 坪井東 11分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 中野木 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 奉免町 21分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上山町 8分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中野木 18分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山手 13分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 坪井東 10分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 夏見 28分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。