JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 6351 - 6400 of 13535 in total） 平均価格: 58,030,000円 平均㎡単価: 820,957円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第4四半期 海神町西 10分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1972年 1LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 海神町南 14分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 若宮 19分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 海神町西 11分 4,600,000円 30.0 153,333円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船橋 14分 87,000,000円 160.0 543,750円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船橋 18分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神町 19分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神町 19分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 湊町 15分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 湊町 15分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 海神町南 14分 1,000,000,000円 2.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 湊町 16分 21,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 8分 36,000,000円 300.0 120,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 海神 11分 130,000,000円 620.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 12分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 11分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 13分 70,000,000円 340.0 205,882円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 13分 170,000,000円 380.0 447,368円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 13分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 飯山満町 16分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 湊町 13分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 駿河台 12分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 海神町南 16分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 海神町東 17分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 金杉台 1分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 若松 8分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地) 2017年第3四半期 船橋 5分 96,000,000円 165.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船橋 6分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 北本町 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 千歳台 11分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 坪井町 13分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 坪井東 1分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 二俣 15分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 本町 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮本 9分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 経堂 7分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東中山 13分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 夏見台 30分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 千歳台 15分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 二俣 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 千歳台 11分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 夏見台 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本町 11分 19,000,000円 55.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 夏見台 30分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 古作 8分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮本 18分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 北方町 14分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 山手 29分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 北本町 3分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 夏見台 29分 81,000,000円 450.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。