JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 13535 in total） 平均価格: 41,830,000円 平均㎡単価: 553,764円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 10分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松が丘 20分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 船橋 15分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海神町南 18分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坪井東 5分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 夏見 24分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 10分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北本町 3分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 古作 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 13分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 北本町 12分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 坪井東 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 坪井東 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 市場 12分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 柏井町 15分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 市場 14分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 柏井町 10分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 夏見 18分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 8分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海神町南 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 古和釜町 24分 2,000,000円 175.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 山野町 7分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北本町 3分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 緑台 0分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 習志野台 15分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 習志野台 16分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 6分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 経堂 7分 150,000,000円 110.0 1,363,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 夏見 14分 290,000,000円 1000.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 夏見 24分 93,000,000円 165.0 563,636円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第3四半期 山野町 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 経堂 5分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松が丘 25分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 山手 29分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井東 10分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 古和釜町 30分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 経堂 6分 77,000,000円 115.0 669,565円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 経堂 9分 93,000,000円 70.0 1,328,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 16分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 印内 17分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 印内 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見 11分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見 0分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 山野町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井西 15分 6,400,000円 165.0 38,788円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井西 10分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。