JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 13535 in total） 平均価格: 48,220,000円 平均㎡単価: 497,926円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 宮本 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 3分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金杉 0分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金杉 0分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 9分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金杉 0分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 経堂 5分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 海神 11分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海神町東 16分 750,000,000円 950.0 789,474円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海神 12分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 11分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 10分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町東 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上山町 5分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 13分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大和田新田 13分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海神 12分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北方町 9分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 藤原 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮本 6分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 11分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上山町 5分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 5分 69,000,000円 110.0 627,273円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高瀬町 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見 18分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見 11分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海神 13分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 高瀬町 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町 19分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮本 10分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 13分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮本 10分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 11分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 8分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 18分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 20分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上山町 8分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 古和釜町 26分 5,800,000円 130.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 1分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 1分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 1分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 11分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 20分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷町 9分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 金杉台 0分 1,700,000円 50.0 34,000円/㎡ 1971年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。