JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 13535 in total） 平均価格: 50,964,000円 平均㎡単価: 784,782円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見台 30分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井西 15分 6,400,000円 165.0 38,788円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井西 13分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井西 10分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 11分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 夏見 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井西 15分 6,400,000円 165.0 38,788円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 習志野台 20分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山手 13分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜丘 15分 62,000,000円 155.0 400,000円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜丘 14分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜丘 9分 550,000,000円 730.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 経堂 9分 93,000,000円 70.0 1,328,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見台 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜丘 13分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 習志野台 20分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 行田 25分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 湊町 13分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 8分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 17分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1985年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 9分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町南 10分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 8分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見台 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 行田 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出 25分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町南 21分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 15分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 夏見 0分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 夏見 20分 59,000,000円 240.0 245,833円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市場 9分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 市場 11分 29,000,000円 80.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜丘 10分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 20分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 駿河台 21分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 経堂 6分 77,000,000円 115.0 669,565円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 経堂 3分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 栄町 21分 47,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町 19分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山野町 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山野町 4分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山野町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 藤原 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 藤原 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1986年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。