JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 13535 in total） 平均価格: 42,354,000円 平均㎡単価: 611,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 経堂 3分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 習志野台 20分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 12分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 18分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 8分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 24分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 13分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 経堂 9分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 17分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 3分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町 17分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1972年 SRC 4DK
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町南 17分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1990年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 習志野台 20分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 5分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜丘 5分 140,000,000円 170.0 823,529円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 習志野台 15分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 砧 11分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 12分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町 18分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 葛飾町 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷町 9分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西船 18分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 印内 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷町 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 古和釜町 26分 5,800,000円 130.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 25分 3,300,000円 85.0 38,824円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊町 11分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中野木 13分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 湊町 20分 27,000,000円 75.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 20分 3,100,000円 100.0 31,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北方町 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊町 18分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 15分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 船橋 10分 50,000,000円 35.0 1,428,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西船 14分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 25分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西船 19分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 印内 17分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 経堂 9分 93,000,000円 70.0 1,328,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西船 20分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳台 15分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 16分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 西船 11分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上山町 5分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上山町 5分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。