JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 13535 in total） 平均価格: 53,524,000円 平均㎡単価: 848,953円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 14分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山野町 4分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山野町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 20分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤原 10分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤原 8分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤原 8分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 12分 93,000,000円 105.0 885,714円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西船 11分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上山町 8分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山手 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町南 21分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東船橋 6分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 金杉台 0分 1,700,000円 50.0 34,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜丘 10分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町東 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC オープンフロア
中古マンション等 2023年第2四半期 経堂 7分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 古和釜町 30分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 8分 100,000,000円 105.0 952,381円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海神町東 16分 750,000,000円 950.0 789,474円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 9分 99,000,000円 200.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 湊町 20分 27,000,000円 75.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪井西 13分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 金杉台 0分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏井町 20分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金杉 0分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 夏見台 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 9分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上山町 5分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 10分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷町 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若松 5分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 20分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 7分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 4分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 15分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東町 14分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 行田 25分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大和田新田 13分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 11分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜丘 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 経堂 3分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 印内町 4分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 印内 20分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東船橋 11分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 船橋 13分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 二俣 11分 71,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。