JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 351 - 400 of 13535 in total） 平均価格: 40,636,000円 平均㎡単価: 609,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坪井西 10分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 6分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 山野町 9分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1975年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 印内 15分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 9分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東船橋 15分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 市場 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1978年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松が丘 25分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 柏井町 9分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 山野町 7分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 印内 17分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山手 29分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 金杉台 0分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北本町 15分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 金杉台 0分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東船橋 9分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坪井東 9分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 千歳台 11分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山手 12分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南本町 15分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 10分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1971年 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大和田新田 8分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 夏見 11分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 夏見 19分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 栄町 21分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 柏井町 9分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坪井町 18分 96,000,000円 260.0 369,231円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 金杉台 0分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 9分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1987年 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 金杉台 0分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 坪井東 1分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東船橋 10分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 市場 12分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 原木 16分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜丘 15分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1984年 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南本町 20分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 夏見台 0分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1975年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 夏見台 0分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本北方 26分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜丘 10分 67,000,000円 50.0 1,340,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南本町 14分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜丘 15分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坪井東 7分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 夏見 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千歳台 10分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千歳台 20分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜丘 11分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1984年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山野町 10分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 桜丘 9分 200,000,000円 230.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 山手 16分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。