JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 401 - 450 of 13535 in total） 平均価格: 36,416,000円 平均㎡単価: 1,279,330円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 経堂 4分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 9分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 市場 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮本 11分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 市場 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1978年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上山町 9分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 二俣 12分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 夏見台 0分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山野町 9分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 前原西 11分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 夏見台 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上山町 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 夏見台 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 3分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 砧 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山手 13分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 柏井町 9分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 夏見台 0分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1975年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 東船橋 11分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 7分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜丘 9分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 10分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜丘 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 夏見台 0分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 宮本 5分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 行田 15分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜丘 6分 60,000,000円 55.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 山手 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 4分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 5分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜丘 10分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜丘 7分 44,000,000円 45.0 9,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 2分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 柏井町 18分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 西船 15分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 柏井町 14分 6,400,000円 670.0 9,552円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西船 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜丘 8分 80,000,000円 80.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 宮本 10分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 行田 0分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 山手 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 行田 18分 8,900,000円 45.0 197,778円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜丘 7分 75,000,000円 95.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 山手 12分 61,000,000円 200.0 305,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 山野町 4分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 緑台 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 駿河台 11分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 飯山満町 19分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 夏見台 30分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 本町 10分 72,000,000円 145.0 4,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。