JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 401 - 450 of 13535 in total） 平均価格: 45,142,000円 平均㎡単価: 621,653円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 葛飾町 4分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 東町 18分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 葛飾町 6分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2022年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 7分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東船橋 15分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 湊町 13分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 行田町 14分 140,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 金杉台 0分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 6分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 9分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 金杉台 0分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 5分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 経堂 7分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 柏井町 9分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 7分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊町 12分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 3分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松が丘 15分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東船橋 6分 210,000,000円 710.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 行田 0分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 藤原 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 行田 18分 8,900,000円 45.0 197,778円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西船 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西船 15分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 駿河台 11分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 船橋 10分 86,000,000円 110.0 781,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 海神 4分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 4分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊町 12分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 経堂 3分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松が丘 25分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 藤原 7分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 行田 0分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊町 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 栄町 20分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 柏井町 20分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 本郷町 9分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本郷町 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東船橋 7分 71,000,000円 105.0 676,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 駿河台 20分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 藤原 6分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 2分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 6分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本郷町 11分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本郷町 16分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 5分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 金杉台 0分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 栄町 20分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 5分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 2分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。