JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 12401 - 12450 of 13535 in total） 平均価格: 37,768,000円 平均㎡単価: 771,999円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 27,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本北方 19分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 6,400,000円 50.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 7分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪井町 14分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古作 13分 54,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北方町 16分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山手 8分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮本 8分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 二子町 16分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坪井町 3分 55,000,000円 145.0 379,310円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 上用賀 16分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 北方町 18分 59,000,000円 820.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 奉免町 22分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北方町 14分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北方町 14分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北方町 15分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 夏見台 0分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東船橋 12分 70,000,000円 350.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東船橋 7分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東船橋 12分 42,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 28分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪井町 13分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千歳台 11分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坪井町 4分 60,000,000円 170.0 352,941円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坪井町 8分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坪井町 6分 81,000,000円 185.0 437,838円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見町 30分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 19分 91,000,000円 230.0 395,652円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古作 24分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 宮本 16分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 夏見 0分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見町 30分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜丘 8分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二俣 16分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 19分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 印内 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜丘 12分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜丘 3分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 本郷町 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 印内 16分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪井町 14分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪井町 14分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 山手 29分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 前原西 12分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪井町 14分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 前原西 12分 44,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日の出 26分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。