JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 13535 in total） 平均価格: 75,646,000円 平均㎡単価: 1,351,015円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 砧 8分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 海神 11分 240,000,000円 230.0 1,043,478円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 海神 14分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 緑台 0分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 9分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 14分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 習志野台 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町 17分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 湊町 10分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 13分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柏井町 25分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜丘 5分 160,000,000円 180.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 14分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 経堂 3分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 海神 19分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 11分 130,000,000円 195.0 666,667円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 14分 93,000,000円 80.0 1,162,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 14分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 栄町 19分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜丘 10分 62,000,000円 85.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜丘 4分 79,000,000円 100.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 1分 900,000,000円 440.0 2,045,455円/㎡ 1993年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 桜丘 8分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 栄町 20分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 湊町 18分 93,000,000円 310.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町 16分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 湊町 11分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜丘 10分 78,000,000円 95.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 13分 82,000,000円 70.0 1,171,429円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 緑台 1分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 15分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜丘 15分 84,000,000円 100.0 840,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 24分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜丘 10分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 砧 12分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 海神町西 11分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1972年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第4四半期 海神町西 10分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 湊町 14分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 緑台 0分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 海神 8分 63,000,000円 145.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 湊町 14分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 海神 16分 390,000,000円 1100.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 11分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東船橋 16分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 湊町 12分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1981年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。