JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 13535 in total） 平均価格: 85,472,000円 平均㎡単価: 5,460,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 11分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 9分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 4分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東船橋 13分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 海神町南 14分 480,000,000円 490.0 979,592円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 14分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 4分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東船橋 10分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東船橋 8分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜丘 1分 900,000,000円 440.0 2,045,455円/㎡ 1993年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 市場 14分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桜丘 9分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 7分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町南 13分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 市場 13分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 湊町 9分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊町 16分 70,000,000円 260.0 269,231円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 11分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 湊町 11分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 8分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 海神町 17分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 湊町 18分 93,000,000円 310.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東町 12分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 桜丘 14分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 栄町 19分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日の出 24分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日の出 19分 470,000,000円 2.0 235,000,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 栄町 23分 41,000,000円 480.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東町 16分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 7分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 栄町 20分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 湊町 13分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜丘 15分 84,000,000円 100.0 840,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湊町 15分 270,000,000円 360.0 750,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出 23分 85,000,000円 480.0 177,083円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 桜丘 5分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜丘 7分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第4四半期 市場 14分 60,000,000円 1000.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 市場 10分 200,000,000円 520.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 4分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 海神町南 15分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 5分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 湊町 14分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 9分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 1分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 24分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東船橋 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。