JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 13535 in total） 平均価格: 53,960,000円 平均㎡単価: 679,948円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 桜丘 5分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 夏見台 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 9分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 11分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜丘 7分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 1分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜丘 8分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜丘 12分 93,000,000円 90.0 1,033,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 4分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東船橋 5分 85,000,000円 240.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東船橋 6分 190,000,000円 250.0 760,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 西船 12分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西船 19分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 市場 10分 200,000,000円 520.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 5分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 経堂 8分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2001年 RC、木造
中古マンション等 2022年第4四半期 緑台 0分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1974年 RC 3K
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 緑台 0分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 2分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 13分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 10分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 船橋 10分 77,000,000円 165.0 466,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 4分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出 23分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 7分 290,000,000円 240.0 1,208,333円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 西船 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古和釜町 25分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 山野町 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中野木 15分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 13分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 24分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西船 16分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 経堂 3分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東船橋 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 船橋 10分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 経堂 9分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 桜丘 8分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山手 15分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 東船橋 10分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜丘 15分 84,000,000円 100.0 840,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 14分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本郷町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 30分 1,200,000円 190.0 6,316円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 8分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本北方 19分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 29分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。