JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 13535 in total） 平均価格: 45,006,000円 平均㎡単価: 890,230円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 習志野台 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 夏見台 30分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 経堂 5分 100,000,000円 115.0 8,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 桜丘 8分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 湊町 14分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 0分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西船 16分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 7分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 二俣 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 17分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 7分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 14分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 海神町西 10分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 湊町 12分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 経堂 2分 34,000,000円 30.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 経堂 3分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 6分 75,000,000円 230.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 緑台 1分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 緑台 0分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 7分 290,000,000円 240.0 1,208,333円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 西船 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 坪井東 1分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 湊町 13分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 夏見台 0分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 砧 13分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 経堂 8分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2001年 RC、木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西船 19分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出 23分 85,000,000円 480.0 177,083円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 夏見台 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 若松 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 習志野台 21分 9,100,000円 55.0 165,455円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 4分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜丘 15分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 5分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 25分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 経堂 9分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 夏見 19分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湊町 15分 270,000,000円 360.0 750,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二俣 11分 69,000,000円 170.0 405,882円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駿河台 14分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 9分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海神 15分 74,000,000円 165.0 448,485円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 山野町 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 3分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2006年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本北方 19分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 11分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 12分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駿河台 15分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。