近鉄奈良線 菖蒲池駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 菖蒲池
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菖蒲池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菖蒲池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1142件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1142 in total） 平均価格: 21,822,000円 平均㎡単価: 262,501円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 西大寺赤田町 10分 4,500,000円 75.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 敷島町 14分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 あやめ池北 10分 40,000,000円 640.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 あやめ池南 3分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 あやめ池南 3分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 あやめ池南 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 あやめ池南 11分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 あやめ池北 9分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 若葉台 18分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 敷島町 15分 7,800,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 あやめ池南 13分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西大寺赤田町 13分 39,000,000円 400.0 97,500円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 あやめ池南 4分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 あやめ池南 3分 5,400,000円 75.0 72,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉台 15分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 あやめ池南 14分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 あやめ池南 5分 3,700,000円 40.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 あやめ池南 5分 25,000,000円 270.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 敷島町 17分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 疋田町 15分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 疋田町 16分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 若葉台 21分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 敷島町 10分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 若葉台 14分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 あやめ池南 10分 7,900,000円 100.0 79,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 朝日町 16分 24,000,000円 320.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 あやめ池南 3分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2013年第4四半期 若葉台 19分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 疋田町 15分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西大寺赤田町 13分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 あやめ池北 4分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 あやめ池南 5分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 疋田町 15分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 あやめ池北 6分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 あやめ池北 9分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 あやめ池北 6分 55,000,000円 240.0 229,167円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 疋田町 23分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 あやめ池南 12分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 押熊町 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 あやめ池南 9分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 あやめ池南 3分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 あやめ池南 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 押熊町 30分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 あやめ池北 8分 70,000,000円 290.0 241,379円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 あやめ池北 11分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 あやめ池南 10分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 敷島町 10分 42,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 敷島町 13分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 あやめ池南 14分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 あやめ池南 13分 7,800,000円 120.0 65,000円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菖蒲池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菖蒲池駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菖蒲池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。