近鉄奈良線 菖蒲池駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 菖蒲池
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菖蒲池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菖蒲池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1142件（Displaying property transactions 1101 - 1142 of 1142 in total） 平均価格: 28,480,952円 平均㎡単価: 1,652,970円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 若葉台 16分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 あやめ池南 9分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山町 24分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 中山町 29分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西大寺赤田町 13分 40,000,000円 560.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西大寺赤田町 11分 3,400,000円 45.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 敷島町 15分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山町 21分 22,000,000円 490.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 あやめ池南 2分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山町 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 あやめ池北 8分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 敷島町 15分 9,800,000円 120.0 81,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押熊町 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押熊町 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 あやめ池南 11分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 あやめ池南 13分 55,000,000円 300.0 183,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 あやめ池南 7分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 あやめ池南 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 あやめ池南 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 あやめ池南 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 あやめ池北 4分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 あやめ池北 13分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山町 22分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 朝日町 14分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 あやめ池南 2分 57,000,000円 240.0 237,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 あやめ池南 10分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 あやめ池南 11分 31,000,000円 600.0 51,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山町 20分 7,300,000円 110.0 66,364円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 あやめ池南 5分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 敷島町 15分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 あやめ池南 3分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 敷島町 11分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 若葉台 21分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 百楽園 16分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 あやめ池北 5分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 あやめ池南 8分 23,000,000円 260.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 あやめ池南 13分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 あやめ池北 6分 40,000,000円 530.0 75,472円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 若葉台 18分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 若葉台 23分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 若葉台 23分 19,000,000円 195.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 敷島町 13分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菖蒲池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菖蒲池駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菖蒲池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。