近鉄奈良線 菖蒲池駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 菖蒲池
所在地 奈良県 生駒市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菖蒲池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菖蒲池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1142件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1142 in total） 平均価格: 24,402,000円 平均㎡単価: 294,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 敷島町 12分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 あやめ池南 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 疋田町 14分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 あやめ池南 13分 7,100,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 疋田町 16分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西大寺高塚町 13分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 宝来町 25分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 あやめ池北 7分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 敷島町 14分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 疋田町 20分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 あやめ池南 11分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 学園朝日元町 16分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 西大寺高塚町 18分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 中山町西 18分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 あやめ池南 4分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 あやめ池南 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 疋田町 21分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西大寺赤田町 11分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 あやめ池北 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 あやめ池北 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 あやめ池北 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 敷島町 16分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 敷島町 9分 9,200,000円 240.0 38,333円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 あやめ池北 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 あやめ池北 6分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 あやめ池南 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中山町西 23分 2,800,000円 105.0 26,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 あやめ池南 18分 53,000,000円 230.0 230,435円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2019年第1四半期 あやめ池南 6分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 疋田町 20分 140,000,000円 1600.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西大寺新池町 16分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 あやめ池南 6分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 あやめ池南 6分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 朝日町 15分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 宝来町 23分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中山町 25分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 あやめ池北 7分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若葉台 18分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 あやめ池南 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中山町西 24分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 疋田町 15分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 疋田町 19分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 朝日町 19分 38,000,000円 750.0 50,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 あやめ池南 9分 17,000,000円 175.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 あやめ池南 4分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1959年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 あやめ池南 8分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 あやめ池北 12分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 疋田町 29分 22,000,000円 510.0 43,137円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 あやめ池南 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中山町西 19分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菖蒲池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菖蒲池駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菖蒲池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

生駒市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。