近鉄奈良線 菖蒲池駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 菖蒲池
所在地 奈良県 生駒市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菖蒲池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菖蒲池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1142件（Displaying property transactions 551 - 600 of 1142 in total） 平均価格: 25,384,000円 平均㎡単価: 250,916円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 朝日町 15分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 疋田町 15分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 疋田町 15分 15,000,000円 260.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 押熊町 30分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 あやめ池南 4分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 疋田町 16分 20,000,000円 200.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 あやめ池北 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 あやめ池南 9分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 疋田町 15分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 あやめ池北 11分 99,000,000円 380.0 260,526円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 あやめ池南 4分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 菅原町 23分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 あやめ池南 13分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 あやめ池南 12分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 学園朝日元町 18分 41,000,000円 1200.0 34,167円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 中山町 26分 16,000,000円 440.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 あやめ池北 8分 15,000,000円 470.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 あやめ池南 3分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 あやめ池南 6分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 あやめ池南 8分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 あやめ池北 11分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 若葉台 19分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 あやめ池北 11分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 敷島町 15分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中山町西 26分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中山町西 19分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 疋田町 16分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 疋田町 15分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 疋田町 16分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 疋田町 13分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西大寺竜王町 16分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 朝日町 19分 38,000,000円 990.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 あやめ池北 9分 8,500,000円 135.0 62,963円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 朝日町 16分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 あやめ池南 4分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 あやめ池南 10分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 あやめ池南 4分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 あやめ池南 4分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 あやめ池南 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 あやめ池南 2分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1958年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 あやめ池北 10分 95,000,000円 440.0 215,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 敷島町 15分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 あやめ池北 7分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 敷島町 15分 31,000,000円 320.0 96,875円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 朝日町 15分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 あやめ池北 6分 67,000,000円 220.0 304,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山町西 19分 9,800,000円 180.0 54,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山町西 21分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 敷島町 15分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 敷島町 13分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菖蒲池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菖蒲池駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菖蒲池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

生駒市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。