近鉄奈良線 菖蒲池駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 菖蒲池
所在地 奈良県 生駒市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菖蒲池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菖蒲池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1142件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1142 in total） 平均価格: 27,004,000円 平均㎡単価: 273,194円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 敷島町 10分 7,200,000円 155.0 46,452円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 あやめ池南 6分 43,000,000円 280.0 153,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宝来町 25分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 敷島町 10分 7,800,000円 155.0 50,323円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 あやめ池南 3分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 疋田町 0分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 あやめ池南 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 あやめ池南 4分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 あやめ池南 15分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 あやめ池南 10分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 あやめ池南 4分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 あやめ池南 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 あやめ池南 5分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 あやめ池北 7分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 若葉台 19分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 朝日町 11分 55,000,000円 500.0 110,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 あやめ池南 5分 68,000,000円 560.0 121,429円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西大寺高塚町 15分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 あやめ池南 8分 30,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中山町 24分 7,300,000円 145.0 50,345円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 朝日町 15分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 あやめ池北 6分 17,000,000円 195.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 敷島町 12分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池南 6分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池南 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池北 7分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菅原町 0分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 あやめ池北 10分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池北 7分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池北 3分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 疋田町 15分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中山町 30分 2,500,000円 135.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池南 4分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 疋田町 0分 33,000,000円 215.0 153,488円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 疋田町 18分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池南 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池南 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 若葉台 18分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池北 7分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2014年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 朝日町 15分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池南 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 疋田町 25分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 朝日町 11分 23,000,000円 260.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 あやめ池南 15分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 あやめ池南 12分 20,000,000円 260.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 あやめ池北 11分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池南 4分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 あやめ池北 14分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池北 4分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 あやめ池南 10分 22,000,000円 205.0 107,317円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菖蒲池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菖蒲池駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菖蒲池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

生駒市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。