近鉄奈良線 菖蒲池駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 菖蒲池
所在地 奈良県 生駒市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菖蒲池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菖蒲池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1142件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1142 in total） 平均価格: 22,236,000円 平均㎡単価: 220,961円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 朝日町 11分 23,000,000円 260.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 あやめ池南 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 あやめ池北 13分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 疋田町 19分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 疋田町 0分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 あやめ池南 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若葉台 18分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 あやめ池北 10分 35,000,000円 225.0 155,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 疋田町 25分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 あやめ池南 8分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 疋田町 15分 21,000,000円 730.0 28,767円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 あやめ池北 5分 27,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 あやめ池北 7分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 疋田町 14分 70,000,000円 400.0 175,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 疋田町 16分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 疋田町 15分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 朝日町 20分 40,000,000円 325.0 123,077円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 あやめ池北 8分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中山町西 23分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 疋田町 16分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西大寺竜王町 14分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第2四半期 あやめ池南 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 あやめ池北 9分 2,000,000円 780.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 あやめ池南 10分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 疋田町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 あやめ池北 10分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 あやめ池北 10分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山町 20分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 あやめ池南 5分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中山町 26分 19,000,000円 660.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 敷島町 15分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 あやめ池南 7分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1989年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 疋田町 20分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 あやめ池南 6分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1981年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 あやめ池南 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 あやめ池南 6分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 あやめ池南 19分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 疋田町 23分 25,000,000円 350.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 敷島町 15分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 疋田町 0分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 あやめ池北 6分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 あやめ池南 3分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1981年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 朝日町 11分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 あやめ池南 6分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 あやめ池南 5分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 疋田町 21分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 疋田町 15分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 敷島町 9分 2,500,000円 110.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 あやめ池南 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 あやめ池北 15分 24,000,000円 245.0 97,959円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菖蒲池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菖蒲池駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菖蒲池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

生駒市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。