JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 蒲郡
所在地 愛知県 蒲郡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蒲郡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蒲郡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1080件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1080 in total） 平均価格: 27,628,000円 平均㎡単価: 563,075円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 緑町 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 本町 14分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 緑町 20分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 御幸町 16分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宝町 12分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 水竹町 23分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神ノ郷町 20分 17,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 竹谷町 0分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八百富町 9分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 緑町 16分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 御幸町 12分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 元町 6分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 御幸町 13分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 元町 5分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 緑町 14分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 港町 6分 23,000,000円 380.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 栄町 11分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 緑町 19分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 竹谷町 18分 26,000,000円 370.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八百富町 9分 19,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 松原町 9分 1,800,000円 80.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 竹島町 19分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 港町 6分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 水竹町 30分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宝町 10分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宝町 8分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宝町 6分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 元町 2分 55,000,000円 420.0 130,952円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 港町 6分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八百富町 11分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 水竹町 26分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竹谷町 24分 5,600,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八百富町 11分 40,000,000円 410.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 丸山町 18分 19,000,000円 290.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 水竹町 30分 22,000,000円 560.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丸山町 15分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 元町 4分 310,000,000円 1000.0 310,000円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地) 2010年第3四半期 水竹町 26分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 水竹町 28分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 栄町 9分 31,000,000円 450.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 松原町 13分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 神ノ郷町 26分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 竹谷町 28分 17,000,000円 850.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 府相町 11分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 府相町 15分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 府相町 14分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 緑町 15分 27,000,000円 280.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 三谷北通 14分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭町 12分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新井形町 25分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蒲郡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蒲郡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蒲郡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

蒲郡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。