JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 蒲郡
所在地 愛知県 蒲郡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蒲郡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蒲郡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1080件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1080 in total） 平均価格: 21,552,000円 平均㎡単価: 1,165,766円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 竹谷町 26分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神ノ郷町 16分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 宝町 10分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山町 12分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 港町 5分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 清田町 29分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神ノ郷町 21分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 9分 6,500,000円 105.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 拾石町 17分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中央本町 10分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 水竹町 24分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 清田町 30分 9,000,000円 110.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新井形町 21分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 丸山町 12分 14,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神ノ郷町 24分 2,700,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神ノ郷町 30分 26,000,000円 660.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水竹町 22分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神明町 4分 84,000,000円 1000.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水竹町 26分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 御幸町 14分 7,400,000円 100.0 74,000円/㎡ 1972年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 栄町 14分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 元町 4分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 元町 3分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀込町 18分 18,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松原町 8分 53,000,000円 880.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松原町 8分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神ノ郷町 20分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 竹谷町 26分 29,000,000円 410.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 竹谷町 23分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮成町 14分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竹谷町 20分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 清田町 29分 26,000,000円 340.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神明町 1分 13,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭町 14分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 港町 3分 55,000,000円 230.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 水竹町 22分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 御幸町 14分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 水竹町 26分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中央本町 13分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 宝町 3分 13,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水竹町 25分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 神ノ郷町 17分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平田町 25分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宝町 8分 40,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水竹町 18分 9,900,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 柏原町 30分 1,100,000円 85.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 御幸町 10分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 松原町 7分 42,000,000円 680.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 港町 5分 18,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸山町 14分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蒲郡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蒲郡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 蒲郡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蒲郡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

蒲郡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。