京阪本線 西三荘駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 西三荘
所在地 大阪府 守口市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西三荘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西三荘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 404件（Displaying property transactions 151 - 200 of 404 in total） 平均価格: 23,062,000円 平均㎡単価: 816,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 元町 4分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 元町 5分 120,000,000円 240.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 本町 7分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 本町 1分 47,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 本町 6分 13,000,000円 370.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 菊水通 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 小路町 8分 9,600,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小路町 6分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 堂山町 9分 7,700,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 菊水通 9分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 元町 3分 12,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本町 7分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東郷通 13分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 本町 5分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 本町 3分 5,500,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 菊水通 10分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小路町 8分 5,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 菊水通 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 6分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 菊水通 19分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 本町 3分 7,500,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東郷通 13分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小路町 11分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 小路町 7分 120,000,000円 700.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 元町 3分 7,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 西郷通 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 4分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 元町 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 大宮通 18分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 小路町 6分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 八雲東町 8分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1964年
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 八雲東町 11分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 八雲東町 7分 90,000,000円 330.0 272,727円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 東郷通 15分 66,000,000円 470.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 元町 2分 14,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 本町 7分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 菊水通 15分 1,800,000円 50.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 小路町 6分 7,300,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東郷通 16分 48,000,000円 470.0 102,128円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 菊水通 10分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 橋波東之町 3分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 元町 3分 5,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 元町 3分 6,800,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大宮通 16分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大宮通 6分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 堂山町 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 元町 4分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 元町 4分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 菊水通 11分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 小路町 7分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西三荘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西三荘駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西三荘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

守口市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。