福岡市営地下鉄空港線 西新駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 西新
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8278件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 8278 in total） 平均価格: 68,514,000円 平均㎡単価: 5,170,069円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 梅島 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大道町 13分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大道町 13分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大道町 9分 100,000,000円 570.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 9分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 荒江 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西新宿 7分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西新町 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西新宿 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 興野 14分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 西新町 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 西新町 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 百道浜 13分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 百道浜 13分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 立石 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西新宿 3分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新明町 10分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 8分 220,000,000円 150.0 1,466,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 祖原 8分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西新宿 2分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北新宿 10分 250,000,000円 175.0 1,428,571円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北新宿 9分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西新町 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西新井栄町 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西新町 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西新宿 4分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西新宿 3分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 初台 8分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 城西 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西新町 4分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西新井栄町 5分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 城西 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 4分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2000年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 栗原 10分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西新 8分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 1988年
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西新宿 1分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西新 1分 90,000,000円 110.0 818,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西新宿 4分 100,000,000円 105.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西新 8分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西新宿 4分 280,000,000円 380.0 736,842円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西新宿 5分 430,000,000円 280.0 1,535,714円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西新宿 5分 150,000,000円 80.0 1,875,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 六月 19分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 3分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西新宿 3分 70,000,000円 40.0 1,750,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西新 3分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 5分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 祖原 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 祖原 10分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。