京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 651 - 700 of 4677 in total） 平均価格: 56,588,000円 平均㎡単価: 874,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上石原 14分 54,000,000円 150.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大沢 30分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下石原 12分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下石原 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深大寺東町 30分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上石原 15分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上石原 4分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上石原 14分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 国領町 13分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 布田 12分 65,000,000円 125.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上石原 3分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1978年 RC 2K
中古マンション等 2022年第4四半期 布田 1分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小島町 3分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上石原 13分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 布田 2分 290,000,000円 260.0 1,115,385円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深大寺北町 0分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 布田 14分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 調布ケ丘 17分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東玉川 9分 98,000,000円 100.0 980,000円/㎡ 1999年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大沢 0分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 富士見町 15分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小島町 8分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2022年 RC 2K
宅地(土地) 2022年第4四半期 布田 2分 190,000,000円 370.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 調布ケ丘 9分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東玉川 10分 98,000,000円 100.0 980,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深大寺北町 30分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士見町 23分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 多摩川 9分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深大寺北町 30分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小島町 7分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士見町 23分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小島町 3分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深大寺北町 30分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 布田 7分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富士見町 16分 43,000,000円 110.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 多摩川 10分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東玉川 15分 83,000,000円 90.0 922,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田園調布 5分 170,000,000円 195.0 871,795円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 調布ケ丘 13分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大沢 0分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小島町 5分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 小島町 6分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 調布ケ丘 15分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東玉川 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 調布ケ丘 15分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小島町 8分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大沢 30分 43,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東玉川 9分 73,000,000円 85.0 858,824円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 東玉川 11分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 佐須町 20分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。