京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 4677 in total） 平均価格: 132,820,000円 平均㎡単価: 1,441,025円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 小島町 9分 320,000,000円 770.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 深大寺元町 30分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 深大寺元町 23分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 深大寺元町 24分 91,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 深大寺元町 30分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 深大寺元町 29分 61,000,000円 105.0 580,952円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大沢 24分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上石原 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上石原 19分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上石原 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上石原 8分 74,000,000円 200.0 370,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上石原 13分 12,000,000円 35.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 玉川田園調布 4分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田園調布 3分 2,500,000,000円 1700.0 1,470,588円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田園調布 15分 130,000,000円 290.0 448,276円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大沢 25分 200,000,000円 830.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大沢 30分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小島町 10分 200,000,000円 500.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小島町 5分 21,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小島町 6分 300,000,000円 540.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小島町 4分 88,000,000円 390.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富士見町 21分 41,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富士見町 9分 72,000,000円 220.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富士見町 21分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 富士見町 13分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 小島町 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 小島町 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 玉川田園調布 3分 190,000,000円 330.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田園調布 7分 330,000,000円 270.0 1,222,222円/㎡ 2008年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田園調布 9分 93,000,000円 270.0 344,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下石原 6分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下石原 4分 310,000,000円 400.0 775,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 下石原 9分 110,000,000円 490.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 調布ケ丘 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大沢 30分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深大寺元町 23分 72,000,000円 130.0 553,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田園調布 14分 130,000,000円 200.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 多摩川 21分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 富士見町 14分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第4四半期 富士見町 15分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富士見町 21分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富士見町 21分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 富士見町 21分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下石原 4分 280,000,000円 400.0 700,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下石原 15分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下石原 10分 50,000,000円 230.0 217,391円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 多摩川 13分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富士見町 16分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富士見町 10分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 富士見町 11分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。