福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 賀茂
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

賀茂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、賀茂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 835件（Displaying property transactions 751 - 800 of 835 in total） 平均価格: 26,834,000円 平均㎡単価: 443,517円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 賀茂 5分 14,000,000円 155.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野芥 25分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 重留 25分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 田村 16分 82,000,000円 1000.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 田村 14分 38,000,000円 620.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 次郎丸 9分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1989年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野芥 22分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 賀茂 6分 92,000,000円 1200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 賀茂 8分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 賀茂 9分 9,600,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 野芥 19分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 賀茂 6分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 賀茂 9分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 賀茂 6分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 賀茂 6分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 賀茂 5分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田隈 10分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 田村 22分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原 20分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 有田 14分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原 20分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 田隈 13分 7,200,000円 75.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 賀茂 6分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 有田 14分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 原 20分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 賀茂 6分 55,000,000円 330.0 166,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 田隈 14分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 田隈 8分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 田隈 11分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 次郎丸 5分 53,000,000円 440.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 賀茂 9分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 次郎丸 6分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 賀茂 9分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 賀茂 6分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 賀茂 7分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 賀茂 3分 120,000,000円 980.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田隈 11分 37,000,000円 650.0 56,923円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 賀茂 10分 34,000,000円 440.0 77,273円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 賀茂 6分 16,000,000円 185.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 賀茂 3分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田隈 10分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田隈 16分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田村 13分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 賀茂 5分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 賀茂 8分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田隈 12分 19,000,000円 210.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田隈 15分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 四箇田団地 23分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 賀茂 8分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 次郎丸 10分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。賀茂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

賀茂駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

賀茂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。