福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 賀茂
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

賀茂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、賀茂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 835件（Displaying property transactions 701 - 750 of 835 in total） 平均価格: 20,356,000円 平均㎡単価: 339,680円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田隈 8分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 原 19分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 次郎丸 5分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 賀茂 9分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 室住団地 19分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 賀茂 5分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 次郎丸 8分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 賀茂 8分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 賀茂 6分 14,000,000円 155.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 原 22分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田村 28分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田村 14分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 賀茂 4分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 田村 16分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 四箇田団地 28分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1977年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 有田 10分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 次郎丸 6分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 四箇田団地 26分 3,600,000円 50.0 72,000円/㎡ 1977年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 次郎丸 5分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 賀茂 4分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 有田 13分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 次郎丸 8分 52,000,000円 1000.0 52,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田隈 15分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田隈 15分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 四箇田団地 30分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1977年 RC 5LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 有田 13分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 賀茂 6分 9,000,000円 105.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田隈 7分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 有田 13分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 有田 9分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 重留 26分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 四箇田団地 26分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 賀茂 3分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 賀茂 9分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 賀茂 8分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 賀茂 4分 48,000,000円 350.0 137,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 賀茂 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 有田 10分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 賀茂 6分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田隈 10分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 賀茂 7分 35,000,000円 400.0 87,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 賀茂 5分 8,400,000円 155.0 54,194円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 賀茂 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田隈 12分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 四箇田団地 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1976年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田隈 10分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 原 19分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田村 20分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有田 10分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 賀茂 4分 12,000,000円 160.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。賀茂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

賀茂駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

賀茂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。