福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 賀茂
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

賀茂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、賀茂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 835件（Displaying property transactions 251 - 300 of 835 in total） 平均価格: 31,294,000円 平均㎡単価: 657,746円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 田隈 7分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 田隈 15分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 賀茂 8分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 賀茂 7分 36,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 田村 23分 37,000,000円 380.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 田村 16分 3,000,000円 60.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 田隈 7分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 田隈 7分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 賀茂 8分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 田村 18分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 四箇 30分 35,000,000円 660.0 53,030円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 賀茂 8分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 賀茂 8分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 田隈 9分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 四箇 30分 26,000,000円 750.0 34,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 田村 21分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 重留 28分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 次郎丸 9分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野芥 20分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 原 19分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 原 14分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 四箇 30分 5,600,000円 680.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 賀茂 7分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 四箇田団地 24分 6,900,000円 90.0 76,667円/㎡ 1976年 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 田村 23分 28,000,000円 370.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 賀茂 8分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 次郎丸 4分 240,000,000円 990.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 原 18分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田村 14分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 賀茂 5分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 有田 11分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 田隈 11分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 賀茂 9分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 田村 19分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 原 19分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 原 24分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 原 19分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 田隈 9分 65,000,000円 180.0 361,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 四箇 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 四箇 29分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 田隈 10分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 田村 28分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 賀茂 1分 2,200,000円 45.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 賀茂 11分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 田隈 10分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 田隈 11分 52,000,000円 185.0 281,081円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 原 25分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 次郎丸 4分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 次郎丸 4分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 田村 16分 42,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。賀茂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

賀茂駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 賀茂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

賀茂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。