近鉄大阪線 近鉄八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 近鉄八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 近鉄八尾
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1539件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1539 in total） 平均価格: 44,984,000円 平均㎡単価: 584,638円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 南本町 13分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 幸町 28分 480,000,000円 1100.0 436,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東本町 5分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北本町 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 楠根町 16分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 桜ヶ丘 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松山町 0分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北本町 2分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 北本町 2分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北本町 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 荘内町 8分 28,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山城町 13分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町 8分 280,000,000円 340.0 823,529円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東久宝寺 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長池町 15分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山城町 15分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東久宝寺 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 桜ヶ丘 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 8分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 楠根町 20分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 8分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高美町 15分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 桜ヶ丘 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桜ヶ丘 9分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 光町 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 東久宝寺 12分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 光町 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長池町 18分 180,000,000円 1700.0 105,882円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 桜ヶ丘 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北本町 7分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 楠根町 16分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堤町 25分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北本町 7分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桜ヶ丘 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 萱振町 20分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北本町 3分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 南本町 9分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上之島町北 18分 5,000,000円 65.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 山本町北 2分 5,500,000円 70.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長池町 14分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東本町 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 2分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜ヶ丘 11分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南本町 15分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 清水町 11分 23,000,000円 80.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑ヶ丘 20分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 8分 80,000,000円 550.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園町 14分 240,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄八尾駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 近鉄八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。