近鉄大阪線 近鉄八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 近鉄八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 近鉄八尾
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1539件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1539 in total） 平均価格: 47,178,000円 平均㎡単価: 503,712円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萱振町 11分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜ヶ丘 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萱振町 12分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 萱振町 13分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 8分 80,000,000円 550.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萱振町 15分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 2分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜ヶ丘 10分 50,000,000円 205.0 243,902円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山城町 14分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 栄町 15分 570,000,000円 2.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜ヶ丘 10分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高美町 11分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜ヶ丘 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小畑町 25分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 清水町 11分 23,000,000円 80.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中田 25分 4,300,000円 75.0 57,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山城町 15分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑ヶ丘 15分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 山城町 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑ヶ丘 20分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園町 14分 240,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜ヶ丘 11分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青山町 16分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂町 29分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南本町 13分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長池町 16分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 山城町 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南本町 20分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南本町 15分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長池町 0分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 東久宝寺 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 桜ヶ丘 6分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 北本町 11分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北本町 13分 57,000,000円 470.0 121,277円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東本町 8分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 山城町 14分 200,000,000円 990.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 18分 9,300,000円 135.0 68,889円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 桜ヶ丘 7分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 光南町 15分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑ヶ丘 15分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長池町 20分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 萱振町 14分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山城町 13分 150,000,000円 1300.0 115,385円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 旭ヶ丘 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄八尾駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 近鉄八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。