近鉄奈良線 近鉄奈良駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 近鉄奈良
所在地 京都府 木津川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄奈良駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄奈良駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1762件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1762 in total） 平均価格: 69,802,800円 平均㎡単価: 22,041,739円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鵲町 15分 51,000,000円 250.0 204,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 水間町 2分 350,000円 280.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 川上町 25分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青山 0分 19,000,000円 205.0 92,683円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 芝辻町 5分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 南袋町 13分 2,500,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 白毫寺町 1分 14,000,000円 2.0 7,000,000円/㎡ 1976年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高畑町 30分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青山 0分 16,000,000円 265.0 60,377円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 矢田原町 2分 800,000円 690.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 鍋屋町 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2017年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高畑町 30分 160,000,000円 1800.0 88,889円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 法蓮町 9分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大保町 2分 5,500,000円 1200.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大柳生町 2分 220,000円 120.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 川上町 15分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青山 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 般若寺町 0分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 餅飯殿町 5分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 古市町 30分 13,000,000円 440.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 青山 30分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南加茂台 0分 32,000,000円 680.0 47,059円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 法蓮町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出屋敷町 0分 5,200,000円 120.0 43,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 瓦堂町 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 法蓮町 18分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東九条町 0分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 法蓮町 14分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 州見台 0分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下三条町 4分 1,800,000,000円 2.0 900,000,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東紀寺町 0分 34,000,000円 435.0 78,161円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東城戸町 7分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 佐保台 0分 27,000,000円 255.0 105,882円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東城戸町 7分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西木辻町 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南加茂台 0分 5,800,000円 160.0 36,250円/㎡ 1982年
中古マンション等 2023年第3四半期 小西町 2分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 法蓮町 13分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西笹鉾町 10分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1973年 鉄骨造 3K
中古マンション等 2023年第3四半期 西木辻町 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福智院町 20分 67,000,000円 250.0 268,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 法蓮町 15分 39,000,000円 560.0 69,643円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北市町 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 福智院町 18分 81,000,000円 300.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 小西町 2分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北市町 12分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南紀寺町 30分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東紀寺町 28分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下御門町 8分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 南庄町 1分 70,000円 155.0 4,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄奈良駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄奈良駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄奈良駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

木津川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。