近鉄奈良線 近鉄奈良駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 近鉄奈良
所在地 京都府 木津川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄奈良駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄奈良駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1762件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1762 in total） 平均価格: 22,921,600円 平均㎡単価: 291,156円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 北市町 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東紀寺町 26分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北市町 12分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梅美台 0分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 法蓮町 15分 39,000,000円 560.0 69,643円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下御門町 8分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 北川端町 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北川端町 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西笹鉾町 10分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1973年 鉄骨造 3K
宅地(土地) 2023年第3四半期 法蓮町 13分 41,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東城戸町 7分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南加茂台 0分 8,700,000円 165.0 52,727円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 州見台 0分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北川端町 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 白毫寺町 30分 1,800,000円 560.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青山 0分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出屋敷町 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南庄町 1分 1,900,000円 2.0 7,400円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 古市町 30分 350,000円 560.0 6,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青山 0分 14,000,000円 255.0 54,902円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南京終町 29分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 紀寺町 25分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元興寺町 15分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高畑町 21分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 角振新屋町 3分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 角振新屋町 3分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高畑町 26分 73,000,000円 790.0 92,405円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川上町 21分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 高畑町 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高畑町 21分 150,000,000円 380.0 394,737円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南紀寺町 0分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 古市町 30分 1,000,000円 240.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 法蓮町 15分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 紀寺町 23分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神殿町 0分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東九条町 0分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 芝辻町 8分 6,000,000円 30.0 200,000円/㎡ 1986年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2023年第2四半期 南庄町 1分 2,100,000円 2.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神殿町 30分 5,300,000円 125.0 42,400円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 芝辻町 6分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 芝辻町 8分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 法蓮町 13分 40,000,000円 490.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青山 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 法蓮町 13分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古市町 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 法蓮町 13分 64,000,000円 250.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西木辻町 16分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 南庄町 1分 840,000円 1300.0 6,600円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南庄町 1分 890,000円 980.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北之庄町 0分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1975年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄奈良駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄奈良駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄奈良駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

木津川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。