近鉄奈良線 近鉄奈良駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 近鉄奈良
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄奈良駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄奈良駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1762件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1762 in total） 平均価格: 28,816,000円 平均㎡単価: 392,039円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 法蓮町 30分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南紀寺町 30分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 白毫寺町 30分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 法蓮町 29分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 法蓮町 21分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 法蓮町 21分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 法蓮佐保山 25分 45,000,000円 610.0 73,770円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 馬場町 9分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東紀寺町 30分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高畑町 30分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南肘塚町 30分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 法蓮佐保山 21分 24,000,000円 440.0 54,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小川町 6分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 内侍原町 8分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 青山 1分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 青山 30分 17,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小太郎町 10分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 今小路町 18分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 今在家町 20分 7,300,000円 120.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 古市町 30分 5,900,000円 155.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 三条栄町 26分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 南魚屋町 9分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 法蓮町 9分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東之阪町 24分 2,500,000円 65.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西笹鉾町 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西紀寺町 19分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北市町 10分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北市町 11分 180,000,000円 1000.0 180,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 法蓮町 22分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福智院町 2分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高畑町 30分 270,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高畑町 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高畑町 24分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 法蓮町 23分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 法蓮町 23分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 奈保町 27分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 法蓮町 26分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 法蓮町 26分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南京終町 30分 4,200,000円 90.0 46,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 水間町 2分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高畑町 28分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 油阪町 3分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 白毫寺町 30分 13,000,000円 1400.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 法蓮町 15分 31,000,000円 460.0 67,391円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 法蓮町 9分 29,000,000円 330.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高畑町 30分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 般若寺町 30分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南京終町 16分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高畑町 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 法蓮町 11分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄奈良駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄奈良駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄奈良駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。