近鉄奈良線 近鉄奈良駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 近鉄奈良
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄奈良駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄奈良駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1762件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 1762 in total） 平均価格: 58,413,100円 平均㎡単価: 415,203円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 芝辻町 9分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 法蓮町 10分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 紀寺町 25分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 芝辻町 7分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1986年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南紀寺町 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 半田開町 18分 4,700,000円 95.0 49,474円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 今小路町 13分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 芝辻町 6分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古市町 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 油留木町 9分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紀寺町 28分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 川上町 30分 28,000,000円 700.0 40,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西木辻町 15分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中辻町 24分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東向北町 1分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南新町（みなみしんまち） 13分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 青山 1分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 般若寺町 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南紀寺町 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古市町 30分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 井上町 16分 1,200,000,000円 1400.0 857,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 法蓮町 18分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 法蓮町 9分 38,000,000円 360.0 105,556円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 茗荷町 1分 4,800,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高畑町 30分 27,000,000円 390.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下狭川町 2分 55,000円 370.0 1,500円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 今小路町 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白毫寺町 30分 21,000,000円 460.0 45,652円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝辻町 9分 6,600,000円 65.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 今小路町 13分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 法蓮町 20分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小川町 7分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 角振町 3分 520,000,000円 740.0 702,703円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 登大路町 11分 33,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 押上町 11分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 神殿町 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 高畑町 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 高畑町 30分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 北永井町 30分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 法蓮町 18分 60,000,000円 790.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 法蓮町 19分 17,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 青山 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 奈良阪町 30分 140,000,000円 1800.0 77,778円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 青山 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 青山 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 北川端町 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 高畑町 28分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南半田東町 11分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田原春日野町 1分 12,000,000円 1400.0 8,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西新在家町 9分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄奈良駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄奈良駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 近鉄奈良駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄奈良駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。