JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 11950 in total） 平均価格: 34,440,000円 平均㎡単価: 597,758円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 蛍が丘 30分 240,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 調子 25分 230,000,000円 1800.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長倉 30分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 羽束師菱川町 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 関原町 1分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 羽束師古川町 30分 34,000,000円 620.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長岡 21分 41,000,000円 530.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西千手 20分 20,000,000円 230.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長岡 20分 6,100,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 表町 13分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長岡 25分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長法寺 16分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長法寺 20分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤川 1分 500,000円 210.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 蔵王 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 長倉町 29分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福山町 30分 8,300,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長岡 8分 79,000,000円 420.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 豊 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関原南 1分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽束師菱川町 25分 130,000,000円 1800.0 72,222円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 馬場 13分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 袋町 9分 8,100,000円 105.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 長岡 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西千手 21分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 高台 25分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 開田 4分 200,000,000円 360.0 555,556円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 長町 9分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 福山町 30分 8,800,000円 580.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福山町 30分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 蔵王 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 高台 25分 1,400,000円 35.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鉢伏町 30分 600,000円 40.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長町 0分 100,000,000円 880.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 神足 4分 20,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高台 28分 39,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 粟生 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 緑町 0分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤川 1分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福住 10分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 稲保 30分 9,700,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福山町 1分 25,000,000円 1800.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長岡 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲保 28分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬場 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 長法寺 20分 4,300,000円 95.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 間田 30分 3,400,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 神足 6分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 開田 7分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 袋町 9分 9,400,000円 125.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。