JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 11950 in total） 平均価格: 23,956,000円 平均㎡単価: 3,183,510円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野添 19分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野添 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 錦 26分 9,000,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大山 30分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 一文橋 19分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 今朝白 8分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 今朝白 7分 6,600,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宗光寺 29分 8,800,000円 210.0 41,905円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 一文橋 17分 16,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大島新町 30分 13,000,000円 370.0 35,135円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮下町 30分 17,000,000円 2.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上田町 11分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 今朝白 0分 8,600,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 今朝白 6分 49,000,000円 370.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川崎町 30分 4,200,000円 350.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川崎町 30分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 学校町 0分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑町 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 南町 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 台町 0分 6,300,000円 80.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南町 8分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島 18分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 久我西出町 30分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 奥海印寺 0分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 表町 10分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 奥海印寺 23分 81,000,000円 930.0 87,097円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 奥海印寺 21分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 天神 1分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上岩井 2分 8,400,000円 370.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮関 1分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寺家 13分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天神 8分 70,000,000円 280.0 250,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下山 30分 9,800,000円 175.0 56,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 城内町 6分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天神 13分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 前田 19分 7,800,000円 130.0 60,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古正寺 30分 46,000,000円 460.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川崎 25分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神 14分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 土合 21分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 宮内 27分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 宝 30分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 花園 25分 11,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下海印寺 19分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下海印寺 18分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 若草町 30分 5,500,000円 165.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西蔵王 29分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宝地町 1分 9,300,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宝地町 1分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西千手 24分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。