阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 雲雀丘花屋敷
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、雲雀丘花屋敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 693件（Displaying property transactions 551 - 600 of 693 in total） 平均価格: 47,104,000円 平均㎡単価: 437,726円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 雲雀丘山手 8分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 花屋敷つつじガ丘 13分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 花屋敷つつじガ丘 13分 60,000,000円 1100.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 雲雀丘 3分 300,000,000円 1200.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 雲雀丘 2分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 花屋敷 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 雲雀丘山手 14分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 雲雀丘 8分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 長尾台 21分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 雲雀丘 3分 130,000,000円 770.0 168,831円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 雲雀丘 6分 39,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 雲雀丘 8分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 雲雀丘 8分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 雲雀丘 7分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 雲雀丘 8分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 雲雀丘 8分 50,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺畑 3分 120,000,000円 570.0 210,526円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺畑 2分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 雲雀丘 3分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南ひばりガ丘 13分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 雲雀丘山手 14分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 雲雀丘山手 12分 6,600,000円 140.0 47,143円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 花屋敷 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 ふじガ丘 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 雲雀丘 9分 70,000,000円 510.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 寺畑 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花屋敷つつじガ丘 14分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 花屋敷 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南花屋敷 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 雲雀丘 3分 65,000,000円 290.0 224,138円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 寺畑 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南花屋敷 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 南ひばりガ丘 14分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南花屋敷 8分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 ふじガ丘 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 雲雀丘 4分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 寺畑 3分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南花屋敷 14分 52,000,000円 460.0 113,043円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 雲雀丘 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 雲雀丘 5分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 ふじガ丘 29分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南ひばりガ丘 13分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺畑 2分 120,000,000円 700.0 171,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 雲雀丘 7分 39,000,000円 390.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 雲雀丘山手 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 長尾台 24分 3,500,000円 510.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南花屋敷 7分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺畑 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 雲雀丘 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 雲雀丘 1分 320,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。雲雀丘花屋敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

雲雀丘花屋敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。