阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 雲雀丘花屋敷
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、雲雀丘花屋敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 693件（Displaying property transactions 601 - 650 of 693 in total） 平均価格: 48,306,000円 平均㎡単価: 731,429円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 雲雀丘 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 雲雀丘 7分 62,000,000円 200.0 310,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南花屋敷 11分 39,000,000円 270.0 144,444円/㎡ 2010年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南花屋敷 14分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 雲雀丘 2分 59,000,000円 260.0 226,923円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南花屋敷 11分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 雲雀丘 3分 42,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 雲雀丘山手 11分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 寺畑 1分 68,000,000円 380.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 雲雀丘 9分 70,000,000円 240.0 291,667円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花屋敷 3分 140,000,000円 570.0 245,614円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 雲雀丘 9分 57,000,000円 210.0 271,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南花屋敷 8分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 雲雀丘 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 花屋敷つつじガ丘 10分 71,000,000円 800.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花屋敷 8分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 花屋敷 3分 31,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 雲雀丘 4分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南花屋敷 8分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 雲雀丘山手 11分 30,000,000円 500.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 花屋敷 1分 85,000,000円 420.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 花屋敷つつじガ丘 16分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 花屋敷 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 花屋敷 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 雲雀丘 3分 300,000,000円 1200.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 雲雀丘山手 13分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南ひばりガ丘 9分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花屋敷山手町 12分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長尾台 21分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南花屋敷 1分 22,000,000円 520.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 雲雀丘山手 15分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 雲雀丘 9分 39,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 雲雀丘 6分 100,000,000円 420.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 雲雀丘 6分 41,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 雲雀丘 9分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 雲雀丘 6分 76,000,000円 410.0 185,366円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南花屋敷 9分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 雲雀丘山手 6分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 雲雀丘山手 10分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花屋敷 3分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南花屋敷 7分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 雲雀丘 4分 180,000,000円 1200.0 150,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 花屋敷 4分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 寺畑 3分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 雲雀丘 9分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 雲雀丘 6分 110,000,000円 570.0 192,982円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 雲雀丘 9分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲雀丘 11分 2,000,000円 630.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 花屋敷 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾台 20分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。雲雀丘花屋敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

雲雀丘花屋敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。