阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 雲雀丘花屋敷
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

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雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、雲雀丘花屋敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 693件（Displaying property transactions 51 - 100 of 693 in total） 平均価格: 29,938,000円 平均㎡単価: 407,919円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 雲雀丘 4分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 雲雀丘 5分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 雲雀丘 8分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 雲雀丘 10分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 花屋敷 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1970年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 ふじガ丘 30分 1,700,000円 155.0 10,968円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 雲雀丘山手 15分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 雲雀丘山手 10分 38,000,000円 215.0 176,744円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 雲雀丘 5分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花屋敷 11分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 花屋敷 0分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南花屋敷 8分 3,800,000円 155.0 24,516円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 寺畑 5分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 雲雀丘 7分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 花屋敷 1分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2005年 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 雲雀丘 1分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1969年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 南ひばりガ丘 17分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南ひばりガ丘 15分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南ひばりガ丘 15分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 花屋敷つつじガ丘 13分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 雲雀丘 10分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南ひばりガ丘 9分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南ひばりガ丘 13分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花屋敷 3分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 雲雀丘山手 9分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花屋敷つつじガ丘 0分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 雲雀丘 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 雲雀丘 7分 34,000,000円 300.0 113,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 雲雀丘 5分 60,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 雲雀丘 9分 9,300,000円 125.0 74,400円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南花屋敷 15分 34,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南花屋敷 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 雲雀丘山手 5分 64,000,000円 190.0 336,842円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 雲雀丘山手 8分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長尾台 25分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長尾台 25分 3,000,000円 460.0 6,522円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 雲雀丘 4分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 寺畑 5分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 雲雀丘 4分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 雲雀丘 1分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 雲雀丘山手 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 雲雀丘 7分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 雲雀丘 5分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 南花屋敷 9分 25,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 雲雀丘 5分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 雲雀丘 15分 17,000,000円 235.0 72,340円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花屋敷 3分 120,000,000円 410.0 292,683円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 湯山台 30分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 雲雀丘 10分 73,000,000円 710.0 102,817円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 花屋敷 2分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。雲雀丘花屋敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

雲雀丘花屋敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。