阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 雲雀丘花屋敷
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、雲雀丘花屋敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 693件（Displaying property transactions 151 - 200 of 693 in total） 平均価格: 31,328,000円 平均㎡単価: 389,608円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 花屋敷つつじガ丘 15分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 寺畑 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 花屋敷 10分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 雲雀丘 7分 180,000,000円 410.0 439,024円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 寺畑 2分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 花屋敷 1分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 雲雀丘 10分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 花屋敷つつじガ丘 13分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花屋敷つつじガ丘 0分 62,000,000円 850.0 72,941円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 雲雀丘 15分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 雲雀丘山手 10分 10,000,000円 1100.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 雲雀丘 5分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 雲雀丘 6分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 雲雀丘 5分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 花屋敷 9分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南ひばりガ丘 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 花屋敷 8分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南ひばりガ丘 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南ひばりガ丘 17分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 花屋敷 9分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 雲雀丘 5分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 雲雀丘 10分 42,000,000円 225.0 186,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長尾台 19分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 花屋敷 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 雲雀丘 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花屋敷 5分 68,000,000円 135.0 503,704円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南花屋敷 7分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 雲雀丘山手 8分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 雲雀丘山手 10分 9,800,000円 430.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 花屋敷 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 雲雀丘 4分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 雲雀丘山手 9分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 雲雀丘山手 10分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花屋敷荘園 16分 5,800,000円 165.0 35,152円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 花屋敷 1分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 雲雀丘山手 10分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 雲雀丘山手 10分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 雲雀丘山手 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 花屋敷 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 花屋敷 4分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花屋敷つつじガ丘 18分 3,800,000円 155.0 24,516円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花屋敷荘園 14分 71,000,000円 390.0 182,051円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺畑 14分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南花屋敷 7分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1972年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 雲雀丘 2分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長尾台 0分 5,100,000円 200.0 25,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 雲雀丘 15分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 花屋敷 9分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 花屋敷 3分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南花屋敷 6分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。雲雀丘花屋敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

雲雀丘花屋敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。